新契税标准上线 实际操作中有何变化?

财经热门新闻 / 来源:快资讯 发布日期:2021-10-31 20:47:40 热度:30C
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新《契税法》实施已半月,在此期间,不少办理业务的市民对此有颇多疑惑:已购公有住房转成完全产权住房要交契税吗?离婚分割房产,要不要交契税?……对此,山西晚报记者对这些问题进行收集,并采访专业人士进行了解答。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。《契税法》将以前的暂行条例升格为法律,拓展了优惠政策,在原有优惠的基础上,增加了对部分非营利机构免征契税的规定。

9月13日,山西晚报记者在太原为民服务中心税务窗口获悉,根据财政部和税务总局联合发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,契税法实施后,继续执行的契税优惠政策是很明确的。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

在市民关心的问题中,不少人问:“父母赠送房产给子女,免征契税吗?”山西晚报记者获悉,虽然父母赠送房产给子女不免征契税,但是《契税法》新增了多种可免征契税的情形,扩大了优惠对象。对夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠。也就是说,在房产所有人去世后,法定继承人通过继承(或遗嘱),所取得的房产免征契税。

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